事務所ブログ
2013年3月28日 木曜日
平成25年3月5日～法務省のHPより～＜延長編＞
不動産登記に関する登録免許税について！！
～租税特別措置法72条の延長～
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html
不動産の名義を変更するときには、
登録免許税という税金の負担が必要になりますが、
この税金は、不動産の価値（固定資産の評価額）に応じて
計算することになります。
例えば・・・。
評価額が1,000万円の不動産を購入した場合、
（評価額×0.02なので）＝20万円！！と、かなり高額です。
ただ、"土地"の名義変更については、
期間限定で軽減措置というのがありました。
その軽減措置の期間は、
税率が、0.02 ⇒ 0.015（15／1000）ということで、
評価額が1,000万円の場合は15万円となり、
なんと！！5万円もお得！！
ただ、その軽減措置の期間が、
平成25年3月31日をもって終了する予定でした...。
が、延長されました（＾－＾）/
平成27年3月31日まで延長されるようです！！
まっ、だからって、この期間中にたくさん土地を買おう！！
って、わけにはいきませんが...(^_^;)
なお、"建物"については、
この期間中も×0.02のままです。
また、不動産を相続したことにより、
その名義を変更する場合は、
評価額×0.02でも、×0.015でもなく、×0.004となります。
例えば、1,000万円の不動産を相続した場合の登録免許税は、
4万円です（相続の場合は、土地も建物も同じです）。
購入した場合、安くなったとしても15万円ですから、
相続した場合の4万円とは、かなりの違いですよね。
～租税特別措置法72条の延長～
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html
不動産の名義を変更するときには、
登録免許税という税金の負担が必要になりますが、
この税金は、不動産の価値（固定資産の評価額）に応じて
計算することになります。
例えば・・・。
評価額が1,000万円の不動産を購入した場合、
（評価額×0.02なので）＝20万円！！と、かなり高額です。
ただ、"土地"の名義変更については、
期間限定で軽減措置というのがありました。
その軽減措置の期間は、
税率が、0.02 ⇒ 0.015（15／1000）ということで、
評価額が1,000万円の場合は15万円となり、
なんと！！5万円もお得！！
ただ、その軽減措置の期間が、
平成25年3月31日をもって終了する予定でした...。
が、延長されました（＾－＾）/
平成27年3月31日まで延長されるようです！！
まっ、だからって、この期間中にたくさん土地を買おう！！
って、わけにはいきませんが...(^_^;)
なお、"建物"については、
この期間中も×0.02のままです。
また、不動産を相続したことにより、
その名義を変更する場合は、
評価額×0.02でも、×0.015でもなく、×0.004となります。
例えば、1,000万円の不動産を相続した場合の登録免許税は、
4万円です（相続の場合は、土地も建物も同じです）。
購入した場合、安くなったとしても15万円ですから、
相続した場合の4万円とは、かなりの違いですよね。
投稿者 ナチュラル司法書士事務所
